当我们花40万买小公寓,公寓和住宅的4个区别,第3点很重要!

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如今,许多人购买公寓作为投资。公寓面积较小,总价格非常实惠。很多人认为他们可以在购买后再租用,他们仍然可以保持价值。对许多年轻人,特别是单身女性来说,购买公寓是一个小目标。这是对房子的依赖。有数千种房屋,如办公楼,别墅,公寓,建筑物等。办公楼一般不适合居住。别墅的面积太大,公寓已成为很多人的“白色月光”。三线和四线城市的许多公寓不超过40万,适合一两个人。当我们花40万买一套小公寓,算上公寓和房子之间的区别时,第三点非常重要!

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1.生活环境

公寓是一栋小型建筑。大多数公寓可以被视为办公楼。他们不是纯粹的房子。许多公寓都有人管理公司。公寓的环境是很多家庭。生活体验有点混乱。你白天不在家。在外面,各种陌生人来来往往。如果你正在做生意,你可以,但如果你生活,这是不合适的。

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2,支持

如果是商业建筑,公寓没有学区配置,有些没有煤气,需要商业贷款,40年的产权,公寓的转售税约为15%-20%,房子是2岁只要2%。公寓的二手并不容易。买家想买一套公寓。我可以买一个全新的吗?节省很多税。

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3.收入

在购买房屋的过程中,它需要花费很多钱。事实上,该房子具有良好的流动性,可以随时出售,以方便欣赏。但如果我们购买低流动性商品,那就是纯粹的消费,就像装修,家具一样,很少会再次出售,公寓租金比例很高,你要收入,需要退出机制,公寓租金收入5% ,大约20年后,住宅租金收入2%,但你可以立即返回。

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4.机会成本

部分公寓拥有70年的公寓,以及酒店式公寓等各种概念,其他公寓可以包租。经济学中有一个称为机会成本的术语。你可以成为一名画家,但你选择去土地,失去作为画家的收入,并成为农业的机会成本。你本可以买一套普通的房子,但你买了一套公寓买了一套公寓。

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公寓的风险与房屋的风险相同。收入不如房子好。如果年轻人有住房需求,他们可以买一幢旧房子。当然,也有值得购买的公寓。位置通常是最好的。北山光的顶级公寓非常受欢迎,但这套公寓配备了最好的生活物业,不限购买,位置相当不错。有很多人买房子,很少有人真正了解这个行业。当我们花40万买一套小公寓,算上公寓和房子之间的区别时,第三点非常重要!你怎么看?请留言。